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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  漫長的審批手續嚇退瞭王先東，他最終選擇租賃農民自建房，"農民房的租金每平方米10元，公租房是10.83元，雖然公租房的生活配套和治安相對好些，但農民房相對還便宜些，最重要的是手續更方便，隨時可入住。"

  "審核時間確實過長，但我們隻能按照上級文件要求來做。"黃勝威認為，房貸台南龍崎房貸車貸信貸屏東萬巒車貸信貸"三審三公示"的流程有巨大的壓縮空間，比如社區居委會與鎮(街道)兩級其實可以合二為一，做到信息共享，同步公示；而區一級要蓋7個部門公章，時間長達35天，確有簡化流程的必要。"此外，我們正計劃調低租金，加強物業管理，以提高公租房的市場競爭力。"

  "需要各種證件一堆，除瞭身份證、居住證、結婚證、收入證明、勞動合同、財產證明等，最麻煩的是計生證。"王先東說，"我的一個老鄉光為辦計生證就回瞭兩次老傢，第一次說是村委會的證明沒用，要去縣裡蓋章。"

  保障房政策應向非戶籍人口傾斜

  據廣州社情民意研究中心最新的民調顯示，民眾對政府住房保障工作評價不高，對保障房供應數量和公平分配，評價以不滿居多。

  而東莞市最大的保障房小區雅園新村，空置率更是驚人。記者日前來到該小區，一名物業管理員告訴記者，雅園新村已建設完工的保障房達4852套，其中廉租房有600多套，2011年即開始入住，但截至目前僅160多戶入住。據瞭解，東莞市的公租房管理辦法至今還未出臺，讓苦等多年的市民不斷失望。

  記者瞭解到，像王先東這樣的外來務工人員尤其是臨時工，需要馬上解決住房問題，根本無法等待漫長的審批時間，各種繁多的證件也讓這類人群望而生畏。

煩人申請手續讓公租房淪為 空租房

  此前廣東省審計廳的報告顯示，2012年廣東有1銀行貸款率利試算創業貸款率條件北投房屋貸款3個市本級、28個縣(市、區)11464套保障性住房處於閑置狀態。

  申請一套公租房有多難？答案是-至少需辦7個證等待90天。日前，記者在廣東佛山、東莞等地采訪時發現，繁瑣耗時的行政審批流程，令大量公租房的需求者隻能望洋興嘆。

  外來工青睞農民自建房

  記者發現，海北廣場附近的農民自建房租賃市場十分紅火，租金普遍在10元-15元每平方米之間。在租金相差不大的情況下，更多的外來工選擇手續更簡單的農民自建房，公租房淪為"空租房"。

  "申請的人確實不多，大概250戶。"佛山市南海區大瀝鎮國土城建和水務局副局長黃勝威介紹，海北廣場一期共有640套保障性公租房，已經入住和成功申請的共210戶，目前僅入住100戶。

內容來自sina新聞

  "審核過嚴，主要是政府部門怕出問題；但手續過多，又迫使外來務工人員幹脆去市場租房子。"佛山市住建局住房保障科科長陳小勇坦言，要搞好公租房管理，首先必須有一批專職人員，但目前公租房的審核任務主要落在瞭社區居委會一級，而居委會又承擔瞭繁重的日常工作，一般由兩三人兼職，缺乏專門機構和專職人員，造成瞭審核工作的拖沓和不專業。

  需要的證件一堆，漫長的等待至少三個月

  記者從佛山市住建局瞭解到，截至2013年10月18日，佛山市已建公租房8450套，共分配5100套，空置率達近40%。

  "我隻想租一套房，但申請手續太麻煩瞭。"王先東來自湖北荊門，在佛山市南海區大瀝鎮某物業公司做保安。日前他看到附近的公租房項目-海北廣場開始入住，也動瞭心，想申請一套公租房，但咨詢過後，繁瑣的手續把他嚇住瞭。

  "就算各種證件齊全瞭，還得等至少90天。"王先東掰著指頭說，審批程序要經過"三審三公示"：社區居委會30個工作日內進行入戶調查，提出初審意見；街道住建部門15個工作日內進行復審，公示不少於10天；區住建、民政、公安、工商、稅務、人力資源社會保障、公積金管理中心等部門10個工作日內對申請人的傢庭住房、人口、收入、車輛、財產等情況出具審核意見證明；區住建部門在收齊上述信息之日起15個工作日內提出終審意見，公示不少於10天。

  "對於保障房空置現象要進行問責。"中國房地產學會副會長陳國強認為，當前保障房空置已成為一種普遍社會現象，很值得反思。其根本原因在於地方政府機械地理解中央的保障房政策，一味追求完成表面指標任務，而不去真正關心老百姓的需求，結果既造成資源浪費，又沒有解決實際問題。

  "廣東是外來人口大省，今後保障房政策將更多地向非戶籍人口傾斜。"廣東省住建廳住房保障處處長劉耿輝說，"十一五"以來，廣東已建60多萬套保障房，今年將建13萬套。"對於保障房空置現象，審計部門正進行相關統計，省住建廳將對存在的問題'回頭看',對發現的問題作出相應整改。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/15002564055.shtml

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