turner15的部落格

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  最重要的是，近二十年來的經驗教訓一次次告訴我們，買房越早越省錢，買得越多越劃算。通貨膨脹這麼嚴重，有點兒錢不去按揭一套房子，難道等著它變成一堆廢紙嗎？

  很多年以前，許廣平給魯迅寫信，說她在上海市區悶得慌，趁周末去瞭一趟南翔鎮，發現那裡實在比市區強得多。第一，天地空曠，空氣清新，到處都是樹木，到處都是溪水，風景好得很。第二，民風淳樸，不像上海鬧市，順手牽羊的小偷多如過江之鯽。第三，也是最誘人的一點，那裡的房價特別便宜，花幾百塊大洋就能買一畝地，花上千塊大洋就能買一幢花園別墅，要是租房子的話，一個月兩塊大洋就夠瞭。

魯迅結婚為何不買房 因為買不起

  所以每次見到"專傢"們譴責現代中國人的居住理念，說正是人人都想買房的心態造成瞭目前的房價暴漲，我都要回應一句：這種心態不是中國人固有的，它是最近幾十年的變態環境逼出來的。換成魯迅活在當代，他也會沖進買房大軍。

  既然上海市區的房價太高，魯迅和許廣平為什麼不像今天的小白領一樣，去遠郊買房呢？我估計許廣平也產生過這個想法，因為她在信裡寫到南翔房價的時候，簡直興奮得不得瞭。但是直到魯迅去世，他們都沒有去南翔買房，也沒有去當時被稱為"上海後花園"的杭州買房。究竟為什麼沒有買，我想我能猜到一些原因，例如交通不便(當時從市區去南翔得坐火車，一天隻有兩趟車)，怕打仗的時候住在那裡不安全等等(幾乎每次戰爭都會殃及上海周邊的城鎮)。此外應該還有一條原因：民國當局征收房產稅和交易稅太厲害，遠郊房價雖低，買房和持有房產的成本卻很高。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/16272586734.shtml

  不光魯迅買不起，絕大多數勞動者在上海都買不起房子，因為他們比魯迅的收入還要低。上個世紀二十年代，上海工廠裡最熟練的技工，月薪也不過三四十塊大洋；在綢緞莊做足十年的老店員，每月平均才掙二三十塊大洋；黃包車夫每月拉夠三十天活兒，平均收入還不到二十塊大洋；已經成名的文學傢茅盾在雜志社做編輯，月薪隻有一百塊大洋；鬱達夫風頭最勁的時候，每月版稅不到兩百塊大洋；鬱達夫散文名篇《春風沉醉的晚上》裡有一位在煙廠上班的年輕女工，每天工作十個小時，月薪僅僅九塊大洋。這麼低的收入，勉強夠糊口和交房租而已，憑什麼買房？

  寫這封信的時候，許廣平已經跟魯迅結婚，夫妻兩個在上海安瞭傢，但是沒有買房--他們一直是租房住。當然，魯迅曾經在北京買過兩處院子，不過一處送給瞭周作人，一處送給瞭老母親，要說婚房，他是沒有的。

  現在回想起來，像魯迅和許廣平這樣始終不買房的夫妻在民國很常見。例如梁實秋和程季淑、鬱達夫和王映霞、徐志摩和陸小曼、沈從文和張兆和、鄭振鐸和高君箴......這些文化名人在結婚的時候土信貸宜蘭南澳土信貸都沒有買婚房，結婚以後也都是租房居住。隻有冰心是個特例，她後來在重慶歌樂山上買瞭一所二手房，但是她跟吳文藻結婚的時候，婚房卻是在北京西山大覺寺租來的。

  也許民國人的居住理念跟今天不太一樣，那時候人們隻求有房住，不求有住房，不像咱們現代人，沒有婚房就不結婚，買瞭房子以後還想再買更大的房子。不過，我並不認為我們應該向民國人學習，因為現在的置業環境跟民國大不一樣。

  就拿魯迅來說吧，當時他在上海買房需要一次付清，現在卻可以按揭。當時他買房，需要支付加起來高達16%的各種稅費，以後每年都還要再繳一筆"房捐"和"地價稅"，現在買房的主要稅費負擔隻有契稅，最高不會超過6%，至於房產稅，還在很溫柔地搞試永和區汽車借款免留車信貸年息點，大多數"房叔"和"房姐"坐擁幾十套豪宅，卻用不著繳納一分錢稅費。

內容來自sina新聞

  因為上海市區的房價實在太高，魯迅和許廣平根本買不起。比如說魯迅曾經租住的一所老式石庫門，得花五萬塊大洋才能買下來，這還不算契稅、印花稅、契紙費、中證費、測丈費、地保蓋戳費、建設特捐、教育特捐、消防特捐、警務特捐等等一大堆稅費。那時候魯迅的固定收入是每月兩百塊大洋(這是出版社定期付給魯迅的版稅，除此之外還有一些不固定的稿費收入)，許廣平基本上沒什麼收入，就算兩口子不吃不喝，攢上二十年也買不起一所房子。

  為什麼都結婚瞭還不買房呢？

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