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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??城市更新局繼續推進“三舊”改造
??機構調整後建委領導不變動
??成立住建委有三大好處
??“針對國土規劃事務，解決如何提高行政統一性，怎麼保證優質項目，怎麼保證市委市政府戰略意圖更好、更有效落地的問題”。彭高峰認為，機構合並是為瞭更好地確保專心做好國土和城鄉兩方面的規劃，原來兩者更多的是以“串聯”的方式運作，接下來更多地用“並聯”的方式進行，以減少矛盾。
??今後，新的住建委將有工程管理、建築業管理、公房管理、法規等綜合職能幾大塊，機構的職能比目前的建委有所擴大。此次機構調整，現有市建委的領導沒有變動。
??作為內地首個以城市更新為主要職責的政府工作部門一把手，廣州市城市更新局局長楊承志的履新備受關註。昨日，在越秀區代表團分組會議上，楊承志接受瞭記者采訪，首度透露未來一年的工作計劃。
??好處三：管理職能更明晰。侯永銓還說，住房與建設兩個部門合並後，對城市環境、物業管理都有好處。他舉例說，原來對玻璃幕墻的管理，在建的歸建委管，已經建成的歸國土房管局管。合並後，全市所有的玻璃幕墻都將由新的住建委來管理。管理職能更明晰，分工不會出現交叉。
??同時，房管與建設合並到一個部門後，房屋的開發與公建配套的建設能更緊密地配合，小區配套的道路等市政工程可能更加完善。
住建委一手掌管全市公房
??【市住建委主任侯永銓】
??現在市政工程建設中經常會遇到大量征拆安置問題。原來苦於安置房不夠，所以對拆遷居民多進行貨幣補償，或者購買商品房對其進行安置，導致整個項目投資大。
??好處一：房屋建設與配套同步進行。侯永銓認為，此次關於住建委的機構改革非常有必要。市建委目前有一些職能與國土房管局存在交叉，比如開發處就涉及全市房地產企業資質審核，機構改革後有利於更好地與上級省住建廳和國傢住建部銜接。
??整合管理全市的公共用房後，住建委可以更好地調配全市的公房資源用於安置拆遷居民，這樣對市政工程的建設成本與速度都大有益處。
??好處二：統管公房有利於拆遷安置。侯永銓介紹，住建委成立後，原來歸屬於國土房管局的公房管理職能將歸入建委，新的住建委將整合管理全市的公共用房，這對建委下一步的城市建設大有好處。
??國土房管局4塊職能納入住建委
內容來自sina新聞
??推進廣州大道快捷化工程
??侯永銓介紹，目前市建委正按照政府方案要求做調整方案，國土房管局方面正在進行整塊業務的切割，計劃在春節前確定最終方案並上報市裡。如果方案在市裡獲批，春節後就開始進行整合，爭取在2月底基本完成此次機構改革，人事安排等細化工作可能會在3月份進行。
??“希望各個區能支持我們這方面的工作，保證接下來的工作更加順利。”彭高峰說。銀行二胎貸缺錢急用哪裡借錢銀行房屋2胎利率多少貸款全省皆可處理
??今年兩會，廣州九部門“一把手”履新成為關註焦點。“一把手”們在新成立的部門將如何開展工作？新部門職能如何避免交叉“踢皮球”？機構改革又帶來什麼影響？帶著這些問題，記者走近各位新局座，一一揭秘。
??每次機構改革社會發展和工作需要進行調整的。“這次改革，是對廣州城市建設的整合和完善。”侯永銓說。
??去年，廣州洲頭咀隧道、同德圍南北高架等多個市政工程完工。侯永銓透露，今年廣州將有46個續建項目，8個新開工項目，今年將力爭實施廣州大道快捷化一期工程的開工。
??【廣州市國土資源和規劃委員會新掌門彭高峰】
??新部門將保證規劃有效落地
??根據廣州機構改革方案，廣州市國土資源和房屋管理局的職能將要分拆，將原來的“國土資源”分拆出來與規劃局合並，設立國土資源和規劃委員會。國土規劃職能合並後，國規委成為廣州權力最大的部門之一。深耕於城建領域的官員彭高峰成為這一關註度極高部門的新掌門。
??昨日，彭高峰向記者表示，廣州此前在全國率先實踐“三規合一”（“三規”指國民經濟和社會發展規劃、城鄉規劃、土地利用總體規劃），側重於城鄉規劃、國土規劃和國民經濟規劃技術層面的整合。接下來的機構改革則側重行政管理架構調整，即國土和規劃的整合。
??不久前，市建委主任侯永銓被任命為新成立的住建委主任。昨天下午市人大小組討論結束後，侯永銓接受瞭媒體記者的訪問。
??機構改革後，如何更好地發揮國土規劃委的作用？
??彭高峰表示，國土規劃的目的是更加珍惜和利用國土資源，在有限的土地資源裡產生更大的效益。以往政府職能部門對各區的實際需求瞭解的深度和廣度都不夠。接下來，國土規劃應在國民經濟的發展和社會整體發展的基礎之上，更多地瞭解、調研各區的國民經濟發展意圖、目標、相關信息和遇到的具體困難，做深做透國土規劃。
??力爭2月底完成整合
??【廣州城市更新局一把手楊承志】
??侯永銓介紹，此次機構改革，國土房管局將住房保障、公房管理、房地產調控、物業管理幾大塊職能劃到建委，建委原有的城市基礎設施和重大項目協調主要職能不變，同時，擬將城鄉人居環境整治劃到新成立的廣州市城市更新局。
??新機構沒有行政審批職能
??城市更新局做什麼？楊承志表示，城市更新局是在“三舊辦”的基礎上，增加統籌城鄉人居環境改善的職能，“原來的‘三舊辦’是政府的一個臨時機構，城市更新局成為政府的一個工作部門。”而對於城市更新局職能是否與規劃國土部門有交叉的問題，楊承志說，“原來政府設置‘三舊辦’的時候還是有一兩項行政審批的，新的城市更新局沒有任何行政審批職能，不會和其他的局有交叉。”
??廣州市城市更新局的“三定”(職責、機構、人員）方案預計會在2月底出臺。楊承志透露，在未來一年的工作計劃中，城市更新局將更註重成片改造，著力解決市區快速發展遺留下來的問題。
??“目前，我們正在策劃的七八個項目還未上報，集中在白雲、荔灣、越秀等區，面積大約為17平方公裡左右。在越秀區這樣的老城區推行三舊改造，也將以體現城市嶺南文化特色、支持歷史街區活化利用，保護與修復並重的原則進行。”楊承志說。
??舊城改造將是工作難點
??新的廣州市城市更新局是內地首個以城市更新為職責的政府部門。此前並無先例和經驗，作為該部門一把手是否有壓力？對此，楊承志笑稱，“不能說壓力的問題，我有信心。”
??楊承志說，成立城市更新局，表明市委市政府對推進城鎮化的重視，“2014年國傢頒佈瞭國傢新型城鎮化規劃，從國傢戰略的高度，提出要“按照改造更新與保護修復並重的要求，健全舊城改造機制，優化提升舊城功能。加快城區老工業區搬遷改造，大力推進棚戶區改造，穩步實施城中村改造，有序推進舊住宅小區綜合整治、危舊住房和非成套住房改造，全面改善人居環境”。
??楊承志表示，預計在工作中，對於舊城區改造仍有難點，“舊城區不比新城區，新城區是一張白紙，但舊城區則有很多東西不可動，需要協調。如在今年將進行的白雲區陳田、永泰片區中，兩個村都有不少舊工廠、4S店等，這些更新工作需要我們串起來，做組織協調的工作。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/07085968152691439091725.shtml
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